(HanoiTV) - Trong khi phân khúc căn hộ chung cư ở Hà Nội tiếp tục tăng giá, “gây sóng” với giá bán trên trời thì đất nền có dấu hiệu chững lại khi số lượng giao dịch thấp.

(HanoiTV) - Trong 5 tháng đầu năm 2022 mặt bằng giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 8% so với 2021. Đáng chú ý, lượt tìm kiếm chung cư tăng ở phân khúc cao cấp và trung cấp nhưng giảm ở phân khúc bình dân.

Dù thị trường bất động sản vẫn chưa hoàn toàn thoát khỏi tình trạng trầm lắng, nhưng giá nhà thổ cư và chung cư ở Hà Nội vẫn rất cao, thậm chí còn tăng. Nhiều người dân Thủ đô không thể thực hiện giấc mơ an cư khi thu nhập không đuổi kịp đà tăng của giá nhà.

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá chung cư năm 2023 vẫn sẽ khó giảm, nhất là trong 2 quý đầu của năm nay.

(HanoiTV) - Các nghiên cứu, báo cáo thị trường bất động sản thời gian gần đây chỉ ra tốc độ tăng giá nhanh của chung cư, biệt thự ở Hà Nội.

Cùng với loạt bài phản ánh của Đài Hà Nội về thực trạng tăng giá phi lý của chung cư trong thời gian qua, mới đây, Bộ Xây dựng cũng đã yêu cầu UBND TP. Hà Nội vào cuộc để báo cáo tình trạng thổi giá này. Như vậy có thể thấy rằng, trong thời gian tới, giá chung cư tại Hà Nội sẽ có sự điều chỉnh nhất định.

Nguồn cung gia tăng, giá rao bán chung cư mấy tuần trở lại đây tại Hà Nội đang có xu hướng giảm.

Theo thống kê của Savills từ đầu năm đến nay, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội thời điểm này thấp nhất trong 8 năm qua. Tuy nhiên giá bán sơ cấp bình quân vẫn tăng so với năm trước, đạt ngưỡng gần 47 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá thứ cấp tăng 5% mỗi năm.

Giá bán căn hộ chung cư ở Hà Nội và TP.HCM vẫn đang neo ở mức cao. Tuy nhiên, hai khu vực này đang có sự đổi vai cho nhau khi thị trường Hà Nội đang có xu hướng tăng nhanh hơn TP.HCM.

Giá nhà chung cư tăng cao, trong khi thu nhập của người dân chỉ tăng trung bình 6%/năm. Khoảng cách này đang trở thành vật cản cho giấc mơ 'an cư' của người dân. Theo các chuyên gia, việc giá đất và chi phí xây dựng tăng cao chính là hai tác nhân chính tạo ra sự chênh lệch này.

Trong quý II, nguồn cung căn hộ chung cư mới tại Hà Nội khá thấp, chỉ có khoảng hơn 1.800 căn hộ mở bán mới và đa phần là chung cư thuộc phân khúc trung và cao cấp. Thiếu nguồn cung nhưng chung cư vẫn tiếp tục duy trì mặt bằng giá cao.

Giá căn hộ chung cư ở các thành phố lớn ở quý II tiếp tục ghi nhận ở ngưỡng cao, do các dự án mới mở bán chủ yếu là dự án cao cấp. Các dự án có giá trung bình 52 triệu đồng/m2 tại Hà Nội tăng 1,46% so với quý trước. Tại TPHCM, giá căn hộ chung cư trung bình 67 triệu đồng/m2, giảm 4,6% so với quý trước.

Trong bối cảnh giá chung cư đang có chiều hướng tăng, thì phân khúc chung cư tầm trung với mức giá từ 1 tỷ - 3 tỷ đồng đang là lựa chọn với nhiều gia đình thu nhập trung bình. Cùng bản tin "Nhà đất và đầu tư" cập nhật giá một số chung cư bình dân tại Hà Nội.

Theo Báo cáo thị trường BĐS quý I của Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, một số dự án có mức độ biến động tăng giá trong quý từ 3,5% tới hơn 4%

Một vài dự án chung cư thương mại đang có giá dưới 2 tỷ đồng/căn ở Hà Nội. Sau đây là một số lựa chọn phù hợp ở thời điểm này đối với những người có tài chính eo hẹp.

Sau thời gian tăng trưởng liên tục, giá mở bán chung cư Hà Nội đã quay đầu giảm nhẹ trước áp lực thanh khoản của thị trường. Việc giá mở bán chung cư mới giảm khiến giá chung cư đã đưa vào sử dụng cũng "hạ nhiệt".

Khi Hà Nội có thêm nguồn cung từ việc triển khai các dự án nhà xã hội. Hy vọng sẽ giảm được tình trạng tăng giá nhà kỷ lục như hiện nay. Bởi sau hai làn sóng chung cư tăng giá từ hồi cuối năm 2022, đến thời điểm đầu năm nay nhiều người lại không khỏi ngỡ ngàng khi giá chung cư lại tiếp tục tăng cao một cách bất hợp lý.

Dù được xem là thời kỳ khó khăn, giao dịch trầm lắng, nhưng giá BĐS ở HN vẫn được xem là quá cao so với thu nhập trung bình của người lao động. Nguyên nhân được xem là do cầu vượt quá cung. Nói một cách khác, người muốn mua, có nhu cầu mua thì quá nhiều, trong khi quỹ nhà lại khiêm tốn khiến giấc mơ an cư đang ngày càng trở nên xa vời.

Thị trường nhà ở tiếp tục trầm lắng với nguồn cung thấp, giá chung cư tăng. Theo báo cáo thị trường của Savills, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng trong 18 quý liên tiếp và cao hơn 73% so với quý 1 năm 2019, khiến người mua thực khó tiếp cận.

Trong 1 năm trở lại đây, giá thuê chung cư tại Hà Nội liên tục tăng mạnh, thậm chí vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.

Trái với kịch bản tăng đột biến thời điểm năm 2022, giá chung cư cũ bắt đầu hạ nhiệt. Sau thời gian dài rao bán, nhiều chủ nhà phải giảm trung bình 100-200 triệu đồng/căn.

Bộ Xây dựng mới đây công bố báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2023, đáng chú ý trong khi nhiều phân khúc đang gặp khó khăn, giá bán giảm thì chung cư vẫn đang có mức giá tăng cao. Trong đó, giá chung cư tại Hà Nội tăng trung bình 3-4%.

Trong khi thị trường nhà đất ảm đạm thì thị trường chung cư nhất là các nhóm chung cư phía Tây Hà Nội lại có sự điều chỉnh tăng giá mạnh mẽ từ 10-30%.

(HanoiTV) - Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ tăng giá của chung cư Hà Nội cao hơn TP. HCM trong nhiều tháng nay.

Vào những tháng cuối năm 2023 và đầu năm 2024, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội ghi nhận biến động giá thứ cấp tăng mạnh. Có những dự án tăng từ 15% đến 20% sau vài tháng, thậm chí có dự án còn tăng gần 40%. Vậy giá chung cư Hà Nội liệu có đang cao ảo? Vấn đề này sẽ được chuyên gia bất động sản Đỗ Qúy Duy – Giám đốc điều hành quỹ đầu tư bất động sản NAC chia sẻ trong chương trình hôm nay.

Theo số liệu thống kê vừa công bố, tính đến hết quý I năm nay, giá căn hộ mới ở TP. Hồ Chí Minh đã giảm 3%; trái ngược với đà tăng 19% của chung cư tại Hà Nội.

Sau một thời gian tăng giá chóng mặt, khiến thị trường chao đảo, người dân 'choáng váng' thì đến thời điểm hiện tại, giá chung cư tại Hà Nội đã dần có sự điều chỉnh trở về với giá trị thực. Những mức giá cao ngất, phi lý trước đây của phân khúc này đã không còn được tiếp tục 'bơm thổi' mà buộc phải quay đầu. Sự đảo chiều bất ngờ nhưng đúng quy luật này chính chỉ là chỉ dấu cho thấy cơn sốt giá chung cư ảo ở Hà Nội đã hạ nhiệt.

Chung cư Hà Nội đang bị thổi giá, người dân cần cân nhắc kỹ khi quyết định mua nhà; Hà Nội đứng đầu danh sách 25 điểm đến ẩm thực tốt nhất thế giới năm 2024; Hà Nội sắp lắp đặt thêm camera phạt nguội trên đường vành đai 3… là những thông tin chính trong chương trình hôm nay.

Cùng với sự tăng cao của giá bán nhà thì giá cho thuê căn hộ chung cư cũng đồng loạt tăng so với năm trước.Số lượng người đi thuê nhà ngày một cao, trong khi cung nhà thuê vẫn đang khan hiếm, khiến chủ nhà liên tục tăng giá

(HanoiTV) - Nguồn cung nhà chung cư ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM hạn chế khiến giá nhà chung cư tăng, theo một số chuyên gia, có cả chiêu trò “thổi giá” của các "cò".

Dù đã có hay chưa có sổ hồng nhưng nhiều căn hộ tại các dự án chung cư giá rẻ của ông Lê Thanh Thản tại Hà Nội vẫn tăng giá, khoảng 7 – 11,5 triệu đồng/m2 so với thời điểm mở bán.

Giá nhà, thuê căn hộ chung cư vẫn tiếp tục tăng, tác động đến cuộc sống của người dân - những người phải đi thuê nhà.

Nguồn cung căn hộ khan hiếm kéo dài nên giá chung cư Hà Nội đang được đẩy cao bất thường. Một số khu vực ven đô có mức tăng giá phi lý, giá rao bán 60-70 triệu đồng/m², ngang ngửa đất nền.

Thực hiện văn bản chỉ đạo của UBND Hà Nội, các địa phương đã và đang đồng loạt thực hiện kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, quy hoạch, đầu tư, xây dựng, an toàn điện, an toàn về phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ, cứu nạn của các cơ sở nhà chung cư mini, nhà trọ cho thuê trên địa bàn.

Chung cư quận Tây Hồ luôn nằm trong tầm ngắm của người mua nhà nhờ vị trí thuận lợi, phong cảnh đẹp, cũng như cơ sở hạ tầng hiện đại… nên giá nhà tại quận Tây Hồ cũng đắt đỏ hơn so với các quận khác.

Theo thống kê, Hà Nội hiện có khoảng 4 nghìn căn hộ đang mở bán. Đáng chú ý là: toàn bộ trong số này đều thuộc phân khúc trung và cao cấp. Trong đó, căn hộ cao cấp chiếm tới 51%. Buồn là dù được gắn mác “cao cấp” hay căn hộ "siêu sang" nhưng chất lượng thì không được như vậy. Điều này chỉ nhằm để thu hút khách hàng và nâng giá bán cao hơn giá trị thực.

Bất chấp quy luật thị trường, các nhà sản xuất kinh doanh tung ra đủ chiêu thức khuyến mại hạ giá nhiều sản phẩm nhằm kích cầu trong dịp cuối năm, nhưng giá bán căn hộ chung cư vẫn tăng. Đây là nghịch lý đang diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện khá ảm đạm và giao dịch tiếp tục trầm lắng.

Giá nhà tại các khu vực trung tâm quá cao khiến xu hướng mua nhà vùng ven đang là lựa chọn của không ít người. Tuy nhiên có một thực tế là khi nhiều người tìm mua thì giá sẽ bị đẩy lên cao bất hợp lý, vì vậy chênh lệch giá nhà ở vùng ven và trung tâm đang dần thu hẹp với tốc độ rất nhanh.

Là một trong 4 quận thuộc vùng lõi trung tâm thủ đô Hà Nội, quận Đống Đa với những lợi thế rất lớn về vị trí, hạ tầng, tiện ích luôn có sức hút mạnh mẽ với người tìm nhà nội đô. Trong khi giá nhà đất liền thổ ngày càng leo thang "chóng mặt", chung cư trở thành lựa chọn đáng cân nhắc vì vừa túi tiền hơn, lại phù hợp với nhịp sống hiện đại, đặc biệt là các gia đình trẻ. Đống Đa hiện có 22 dự án chung cư, đa số tập trung ở 3 phường: Láng Hạ, Láng Thượng và Ô Chợ Dừa.

Từ đầu năm 2023 đến nay, giao dịch trên thị trường bất động sản ảm đạm, dự án bất động sản nghỉ dưỡng gần như không có thanh khoản. Cùng với đó, giá nhà ở, đất nền trên cả nước có xu hướng giảm nhưng mặt bằng giá vẫn ở mức cao.

Thị trường bất động sản đã rơi vào trầm lắng từ nửa cuối năm 2022 tới nay. Theo đó, thanh khoản đất nền xuống thấp kéo theo giá bán cũng liên tục sụt giảm. Trong khi đó, giá rao bán chung cư vẫn ghi nhận tăng.

Như Đài Hà Nội đã phản ánh liên tiếp trong những ngày gần đây, chung cư mới tại Hà Nội đang bị đẩy giá ảo. Việc này đã kéo theo giá chung cư cũ cũng bắt đầu tăng phi lý. Các chuyên gia lo ngại sẽ lại có một đợt bong bóng bất động sản mà nếu người dân không tỉnh táo sẽ dễ dàng bị cuốn vào.

Gần đây, nhiều chủ nhà rao bán các toà nhà chung cư mini tại Hà Nội. Nhiều toà nhà được rao bán với giá hàng chục tỉ đồng dù dòng tiền cho thuê của phân khúc này có thể lên tới hàng trăm triệu đồng/năm.

Có một thực tế đang tồn tại, đó là ngay giữa Thủ đô, vẫn còn không ít những khu tập thể, chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng, phải gia cố cột sắt và tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn cho cư dân. Sau nhiều lần đưa ra chính sách đền bù và hỗ trợ cư dân di dời để cải tạo nơi ở khang trang, hiện đại hơn, nhưng giữa chủ đầu tư và cư dân chưa có sự đồng thuận, nên hàng nghìn gia đình vẫn tiếp tục sống thấp thỏm trong những căn hộ có thể bị đổ sập bất cứ lúc nào.

Để phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu kinh tế - xã hội năm 2023, Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn yêu cầu Sở Xây dựng tập trung tổ chức triển khai thực hiện hiệu quả Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030

Hiện nay, tình trạng chung của các khu chung cư cũ tại Hà Nội là xuống cấp. Nhiều chung cư ở mức đáng báo động, có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào. Do vậy, cải tạo chung cư cũ là việc cấp bách cần làm hiện nay.

(HanoiTV) - Trước nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn, trên địa bàn Thủ đô hàng loạt chung cư mini được xây dựng ồ ạt, đặc biệt là trong các ngõ nhỏ. Nếu quản lý không tốt, đây là những nơi tiềm ẩn nhiều nguy cơ đáng lo ngại về vấn đề quản lý an ninh trật tự.

(HanoiTV) - Hiện nay trên địa bàn thành phố đang có hàng trăm khu chung cư cũ, điều đáng quan tâm đó là các khu chung cư cũ phần nhiều được xây dựng từ những thập niên 60 - 70 của thế kỷ trước. Hầu hết các các khu tập thể, chung cư cũ đều diễn ra tình trạng cơi nới, ảnh hưởng tới kết cấu của công trình... Nhiều nơi tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho cuộc sống của các hộ dân.

(HanoiTV) - Bộ tiêu chí đánh giá kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng các chung cư cũ trên địa bàn thành phố gồm 6 bước vừa được Sở Xây dựng Hà Nội ban hành ngày 21/6.

(HanoiTV) - Theo Bộ Xây dựng, 3 tháng đầu năm nay, giá giao dịch bất động sản bình quân toàn thị trường đều ở xu hướng tăng, thậm chí một số loại tăng giá khá cao so với tháng trước.

(HanoiTV) - Theo Bộ Xây dựng, 3 tháng đầu năm nay, giá giao dịch bất động sản bình quân toàn thị trường đều ở xu hướng tăng, thậm chí một số loại tăng giá khá cao so với tháng trước.

Dù thị trường bất động sản chưa hết khó khăn nhưng giá bán chung cư vẫn tăng cả Hà Nội và TP HCM. Thậm chí có phân khúc chung cư lên đến 200 triệu đồng/m2, một con số đến bất hợp lý nhưng vẫn diễn ra trên thị trường BĐS hiện nay. Trong khi nguồn cung nhà ở, đặc biệt nhà ở giá rẻ khan hiếm, khiến giấc mơ an cư của nhiều người càng khó.

Quận Thanh Xuân hiện là một trong những quận nội thành có mật độ dân cư lớn nhất Hà Nội, kéo theo đó nhu cầu về nhà ở tại đây luôn ở mức rất cao.

Phân khúc căn hộ tại Đông Anh đang được nhiều người quan tâm kể từ sau thông tin Đông Anh lên quận. Theo ghi nhận của phóng viên, giá chung cư tại khu vực này đang có mức giá trung bình dao động từ 25 - 30 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Vào giai đoạn gần Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản lại tấp nập người mua bán. Do nguồn cung sơ cấp hạn chế nên nhiều người hướng sự quan tâm đến các căn chung cư đã qua sử dụng. Tuy nhiên, nhìn chung giá phân khúc này đang cao khiến tâm lý người mua có phần dè dặt.

Hiện nay với tình trạng giá nhà chung cư tăng cao, khoảng trên 40 triệu đồng/m2, nhiều người khó tiếp cận để mua nhà. Đối với những người có đủ khả năng chi trả, họ cũng có xu hướng tìm mua những căn nhà trong ngõ thay vì các căn hộ chung cư. Bởi lẽ, mặc dù tương đương về mức giá, nhưng nhà liền thổ lại có giá trị tích lũy về lâu dài hơn.

Tại thời điểm này, khi thị trường bất động sản vẫn đang trầm lắng, nhiều phân khúc đất nền, biệt thự giảm sâu thì tồn tại một bất hợp lý, đó là giá chung cư vẫn neo cao.

Do quỹ đất cạn kiệt, khan hiếm nguồn cung mới, nên giá chung cư đã qua sử dụng tại các quận tại Hà Nội tăng mạnh. Với mức tài chính eo hẹp, người mua có xu hướng tìm đến căn hộ chung cư đã bàn giao từ trên 5 năm.

Theo dự báo của các chuyên gia, phân khúc chung cư sẽ tiếp tục tăng giá trong năm 2023. Giải thích về điều này, các chuyên gia cho rằng, khi nhu cầu sở hữu nhà ở chung cư của người dân vẫn rất cao thì giá chung cư rất khó hạ, nhất là trong bối cảnh nguồn cung dự án khan hiếm như hiện nay.